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  太原市住建委发布《虎扑nba：全面落实并政办发[2017]98号文件精神加快推动我市装配式建筑发展的通知》（下简称《通知》）。《通知》强调，2018年10月1日起，全市所有新设计公共建筑、居住建筑须采用装配式形式。

  2018年10月1日

  即从2018年10月1日以后，新设计的，所有公共建筑和居住建筑，采用装配式形式。（注意是新设计的，不是新开工的）

  评价标准

  1 超高层建筑和学校、医院、体育馆、商场等新建公共建筑鼓励采用钢结构建筑。

  2 多层、高层钢筋混凝土结构住宅须按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）有关规定，装配率必须达到30%以上。其中：

  主体结构：采用装配整体式楼盖，其水平投影面积不得低于楼层建筑面积的70%；楼梯、空调板等须采用预制构件。

  内隔墙：内隔墙非砌筑比例须高于50%。

  装修和设备管线：按照晋政办发[2018]82号文件精神全部实行住宅全装修。要求使用集成厨房、集成卫生间，干式工法应用比例须大于70%。鼓励实行管线分离，管线分离比例应高于50%。

  3 市政桥梁除必须现浇的部分外，全部实行预制装配式形式；地下综合管廊推广使用预制装配式形式。

  装配率达到30%

  装配率即建筑单体预制装配化率，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）里的要求，计算方式如下：

  总分100分的话，主体结构满分50分，围护结构和内隔墙满分20分，装修和设备管线满分30分。（评分标准见下表）

  太原市要求的装配率不低于30%，要求主体结构中装配式楼盖的面积（投影面积）占到该楼层建筑面积70%，且楼梯和空调板等采用PC构件；要求内隔墙非砌筑比例高于50%；要求全装修，采用集成厨房和卫生间，鼓励管线分离。

  还需要注意一下，根据《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017），含裙楼的建筑，其主楼和裙楼可按照不同单体建筑进行计算和评价。

  列入审批

  列入建设工程审批流程，勘察设计处、审批处、交易中心、招标办、质量站等处室和站办，在各环节把关，旨在严格推进装配式建筑发展。

  评价管理

  装配式建筑评价管理分2个阶段，1阶段是设计阶段预评审，施工图设计文件审查也将装配率纳入到审查范围；2阶段是竣工验收阶段评价，按照竣工验收资料计算装配率，纳入到竣工监督范围。

  优惠政策

  优惠政策可以参考太原市人民政府办公厅发布的《虎扑nba：印发太原市加快推动装配式建筑发展实施方案的通知》（并政办发〔2017〕98号）的文件。部分内容如下：

   用地保障

  对重大装配式建筑部品部件生产基地项目，可优先安排年度建设用地计划指标，土地出让价款约定分期缴纳；也可通过“先租后让”方式供地建设生产基地。

  对主动采用装配式建筑且装配率达到50%的商品住房项目（含配建的保障性住房，下同），优先保障用地。在不改变土地用途的前提下，现有工业用地增加装配式建筑容积率，不再增收土地价款。

   规划鼓励

  对主动采用装配式建筑且装配率达到50%的商品住房项目，在办理规划审批手续时，项目预制外墙可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。

   预售鼓励

  采用装配式建筑的商品房开发项目在办理房屋预售时，可不受项目建设形象进度要求限制。